Kennis Centrum AanpakWelke informatie heeft u nodig over uw fundering? Een risicorapport, QuickScan en funderingsonderzoek beantwoorden verschillende vragen. Kies de diepgang die past bij uw pand en besluit.
1. Funderingsrisicorapport: informatie en signalering
Een risicorapport gebruikt beschikbare pand- en omgevingsgegevens en modellen. Bekijk risicoklasse, bronnen, betrouwbaarheid en peildatum. Het is geen fysieke vaststelling van de funderingskwaliteit. Lees meer over het risicorapport.
2. Verkennend funderingsonderzoek (QuickScan / Fase 0)
Een beperkte verkenning combineert beschikbare informatie met een beoordeling van het pand. Het bureau adviseert of aanvullend onderzoek of monitoring nodig is. De QuickScan stelt de conditie van alle funderingsonderdelen of de resterende levensduur niet definitief vast. Een gunstige uitkomst is geen onbeperkte garantie.
QuickScan aanvragen en kosten
Via FunderConsult kunt u vrijblijvend offertes vergelijken bij deelnemende bureaus. QuickScans worden aangeboden vanaf €295. Controleer de totaalprijs, btw, reiskosten, scope en levertijd in de offerte. De aanvraag is gratis; het onderzoek is betaald. Vergelijk QuickScan-offertes.
3. Funderingsonderzoek (Fase 1 en Fase 2)
Uitgebreider onderzoek richt zich op de constructie en de onderzoeksvraag. Afhankelijk van het funderingstype omvat dit dossieronderzoek, inspecties, metingen en nader onderzoek aan fundering of bodem. Bij houten palen kan inspectie met houtonderzoek nodig zijn. Het rapport beschrijft bevindingen, beperkingen en advies over behoud, monitoring of herstel.
Offertes voor Fase 1 en Fase 2
Ook voor funderingsonderzoek kunt u via FunderConsult offertes vergelijken. Laat vastleggen welke fasen en werkzaamheden zijn inbegrepen, of het bouwblok moet worden meegenomen en welke aanvullende kosten mogelijk zijn. Een vaste landelijke prijs of doorlooptijd past niet bij ieder pand. Vergelijk offertes voor Fase 1 en Fase 2.
U hoeft niet altijd iedere stap te doorlopen
Bij duidelijke schade of een gerichte technische vraag kan direct uitgebreider onderzoek nodig zijn. Een recent, passend onderzoeksrapport kan juist bruikbare informatie leveren. Laat de deskundige bepalen wat in uw situatie nog ontbreekt.
Richtlijnen en erkenning
Bekijk de actuele gepubliceerde richtlijnen en het QuickScan-addendum. Controleer bij de erkenningslijst de expertise en status per bedrijf. Aspirant en erkend zijn niet hetzelfde. U kunt ook rechtstreeks een bureau benaderen. KCAF voert zelf geen onderzoeken uit en verdeelt geen opdrachten.
Voor makelaars, taxateurs en financiers
Risico-informatie is geen herstelplan of offerte. Gebruik de actuele instructies bij het taxatiemodel en maak de afweging navolgbaar. Lees over funderingsinformatie bij taxatie.
Gegevens bewaren en herstel registreren
Bewaar onderzoeks-, ontwerp- en opleverdocumenten en volg de afspraken voor gegevensaanlevering. Bekijk bij uitgevoerd herstel het Nationaal Funderingsherstel Register. Een herstelkostenindicatie helpt bij oriëntatie, maar vervangt geen projectbegroting.
Geldigheidsduur van een QuickScan
Het definitieve addendum van 2 juni 2026 noemt maximaal drie jaar. Nieuwe schade of veranderingen kunnen eerder aanleiding zijn voor een nieuwe beoordeling. Een geldige QuickScan blijft een beperkte risicoverkenning, geen volledige beoordeling van de funderingskwaliteit.