Kennis Centrum AanpakJa, bodemopbouw, bebouwingsgeschiedenis en toegepaste funderingen verschillen per gebied. Daardoor kunnen ook aard en spreiding van risico’s verschillen. Een gemeentelijk of landelijk gemiddelde zegt niet met zekerheid wat er bij één woning aan de hand is. Gebruik regionale informatie als context bij pandgerichte gegevens.
Veelgestelde vragen
Zijn er uitschieters in funderingstype of risico in bepaalde gemeenten?
Verder lezen
Meer over dit onderwerp
Kennisartikel · Onderzoek & QuickScan
Funderingsinformatie bij taxatie: werkwijze vanaf april 2026
Sinds 1 april 2026 gebruikt het model Taxatierapport Woonruimte vernieuwde instructies voor funderingsinformatie. Het gaat om het taxatieproces; niet om een algemene nieuwe wettelijke QuickScan-plicht voor iedere…
Lees de uitleg →Kennisartikel · Onderzoek & QuickScan
Transparantie op de woningmarkt
Duidelijke funderingsinformatie helpt kopers, verkopers en professionals om vragen tijdig te bespreken. Daarbij moet zichtbaar zijn wat bekend is, waarop een oordeel berust en wat nog onzeker…
Lees de uitleg →Kennisartikel · Onderzoek & QuickScan
Funderingsrisicorapport
Een funderingsrisicorapport geeft inzicht in beschikbare informatie en mogelijke risico’s voor een pand. Het is geen vervanging van onderzoek aan de fundering.Wat staat erin?Lees de risico-inschatting samen…
Lees de uitleg →Vragen bij dit onderwerp
Hoe betrouwbaar is een funderingsrisicorapport?
Dat hangt af van de gebruikte bronnen, hun actualiteit en hoeveel informatie specifiek over het pand bekend is. Een modelmatige inschatting bevat onzekerheid. Een recente, passende onderzoeksrapportage kan meer zeggen over de feitelijke situatie. Beoordeel daarom niet alleen de risicoklasse, maar ook de onderbouwing en beperkingen.
Wat betekent de betrouwbaarheid van een oordeel?
Vraag welke bron een label als “vastgesteld” of “afgeleid” onderbouwt. Kijk naar het onderzochte pand, de datum, de onderzoeksmethode en de scope. Een label alleen vervangt het oorspronkelijke rapport niet. De precieze betekenis volgt uit de legenda van het gebruikte product.
Welke soorten funderingsrisico’s zijn er?
Mogelijke oorzaken zijn onder meer onvoldoende draagkracht, aantasting van houten palen, extra belasting door zakkende grond langs palen, zetting of krimp van de ondergrond en fouten of beschadiging aan de constructie. Grondwaterveranderingen kunnen daarbij een rol spelen. Welke oorzaak geldt, moet per pand worden onderzocht; hetzelfde schadebeeld kan verschillende oorzaken hebben.