
Nationale Aanpak Funderingsproblematiek: Voor een Duurzame en Eerlijke Oplossing
Klimaatverandering, bodemdaling en veranderend waterbeheer leiden steeds vaker tot lage grondwaterstanden, met verzakkende huizen en ernstige funderingsschade als gevolg. Eén miljoen huur- en koopwoningen lopen de komende dertig jaar een aanzienlijk risico als er niet wordt ingegrepen. De financiële lasten van herstel liggen nu volledig bij huiseigenaren, terwijl zij geen invloed hebben op de oorzaken. Dit is onrechtvaardig en vraagt om een sterke nationale aanpak.
Deltaplan Funderingsschade
Om deze problematiek het hoofd te bieden, hebben organisaties zoals de Vereniging Eigen Huis, woningbouwcorporaties, hypotheekaanbieders en het KCAF het manifest “Deltaplan Funderingsschade” opgesteld. Hierin pleiten zij voor een regierol van het Rijk en het beleggen van het plan bij een minister van Wonen. De coalitie benadrukt dat veel schade te voorkomen is door preventiemaatregelen en beter beheer van grondwaterpeilen. Een hogere grondwaterstand kan niet alleen funderingsproblemen verminderen, maar ook bijdragen aan milieudoelen, zoals een lagere CO2-uitstoot in veenweidegebieden.
Eerlijke Kostenverdeling en Financiering
De huidige situatie, waarin huiseigenaren volledig opdraaien voor de hoge herstelkosten, is niet houdbaar. Er moet een landelijk herstelfonds komen dat eigenaren financieel bijstaat en investeert in onderzoek naar preventieve en innovatieve oplossingen, zoals het voorkomen van paalrot. Alleen met een eerlijke verdeling van de kosten tussen huiseigenaren, overheid en andere betrokken partijen kan de funderingsproblematiek duurzaam worden aangepakt.
Lokaal Maatwerk en Technische Innovatie
Omdat de ondergrond, bebouwing en fundering per regio sterk verschillen, is lokaal maatwerk essentieel. Gerichte maatregelen, zoals het reguleren van grondwaterstanden per huizenblok, kunnen funderingsschade tegen aanvaardbare kosten voorkomen. Daarnaast moeten technologische innovaties verder worden ontwikkeld en toegepast om de problematiek op lange termijn op te lossen.
Betere Informatievoorziening
Toekomstige en huidige huiseigenaren moeten tijdig toegang hebben tot informatie over funderingsrisico’s. Dit helpt om miskopen te voorkomen en eigenaren in staat te stellen preventieve maatregelen te nemen.
De Oproep aan het Kabinet
Een nationale regie is noodzakelijk om funderingsproblematiek integraal aan te pakken. Dit vraagt om een Deltaplan Funderingsschade, gericht op preventie, eerlijke kostenverdeling en concrete oplossingen, met het Rijk als regisseur. Alleen samen kunnen we schade voorkomen en de Nederlandse woningvoorraad toekomstbestendig maken.