Toelichting bij het beslisschema funderingsonderzoek

Het beslisschema beschrijft de stappen die genomen kunnen worden bij een (vermoed) funderingsprobleem. De aanpak bestaat uit drie stappen:

Stap 1: Funderingsrisicorapport

De eerste stap is het opvragen van een funderingsrisicorapport. Dit rapport geeft inzicht in het verwachte funderingsrisico van een pand. De risico-inschatting is gebaseerd op vastgestelde gegevens en modelgegevens over funderingstypen en funderingsrisico’s uit de Nationale Database: FunderMaps.

Een funderingsrisicorapport kan worden opgevraagd via uw makelaar, taxateur of hypotheekverstrekker. Op dit moment is het nog niet mogelijk om dit als particulier rechtstreeks aan te vragen.

Als er geen gegevens beschikbaar zijn van het pand zelf of van de directe omgeving, wordt gebruikgemaakt van een modelanalyse. De resultaten hiervan zijn indicatief en hebben een lagere betrouwbaarheid. Aan de inhoud van het funderingsrisicorapport kunnen geen rechten worden ontleend.

Een Funderingsonderzoek is snel en gratis beschikbaar in een taxatierapport.

Stap 2: Hoog risico in het funderingsrisicorapport? Voer een QuickScan uit

Als het funderingsrisicorapport een verhoogd risico laat zien, kan een QuickScan worden aangevraagd. Deze QuickScan is een beperkt onderzoek op locatie om meer duidelijkheid te krijgen over de actuele situatie en de ernst van het risico.

Een QuickScan kan met enkele dagen worden uitgevoerd en kost ongeveer 350 euro per pand.

Stap 3: Verhoogd risico bij de QuickScan? Voer een Funderingsonderzoek uit

Wanneer de QuickScan bevestigt dat er sprake is van een verhoogd risico, wordt geadviseerd om een volledig funderingsonderzoek uit te laten voeren. Dit onderzoek brengt de technische staat van de fundering in detail in kaart.

Een volledig funderingsonderzoek vraagt enkele weken doorlooptijd en is kostbaar.

Uitvoeringspartijen

Zowel de QuickScan als het volledige Funderingsonderzoek volgens de richtlijn kunnen uitsluitend worden uitgevoerd door partijen die zijn geregistreerd binnen de erkenningsregeling van het KCAF. Het KCAF voert zelf geen onderzoeken uit maar ziet toe op de kwaliteit van de erkende onderzoeksbureaus en stelt de richtlijnen voor onderzoek samen.